Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung

45359 Essen

820 EUR mtl.

(inkl. NK+TG-Stellplatz)

Objektdaten

Kennung

Immobilienart

Baujahr

Wohnfläche

Einbauküche vorhanden

Zimmer

Bodenbelag

Qualität der Ausstattung

Etage

Etagenzahl

Stellplatztyp

Stellplatzanzahl

Verfügbar ab

Personenaufzug vorhanden

Balkon vorhanden

16

Dachgeschosswohnung

1984

ca. 49,83 m²

Ja

2

Laminat

Gehoben

4

4

Tiefgarage

1

01.04.2026

Nein

Ja

Provisionshinweis

Letzte Modernisierung

Energieausweistyp

Energiekennwert

Energieausweis

Befeuerung / Energieträger

Energieeffizienzklasse

Ausweis erstellt am

Ausweis gültig bis

Warmmiete

Kaution

Nebenkosten

Stellplatzmiete

Kaltmiete

Wird nicht erhoben

2015

Verbrauchsausweis

139,3 kWh / m²a

Vorhanden

Gas

E

17.02.2020

16.01.2030

820,00 €

1.400,00 €

280,00 €

70,00 €

470,00 €

Immobilie

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Eleganter Laminatboden sorgt für ein modernes Wohnambiente. Eine zeitgemäße Einbauküche sowie ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das helle, modern gestaltete Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der weitestgehend uneinsichtige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Insgesamt zeichnet sich die Ausstattung durch ein gehobenes Qualitätsniveau aus und ermöglicht ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die Immobilie vereint Stil und Funktionalität auf gelungene Weise.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen privaten Abstellraum im Keller.

Lage

Der Essener Stadtteil Bedingrade liegt im beliebten Westen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Angrenzend an Frintrop, Borbeck‑Mitte sowie die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr und Oberhausen bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und grünem Umfeld. Geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und einem gewachsenen, dörflichen Charakter gilt Bedingrade als gefragte Wohnlage. Naherholungsgebiete wie das Hexbachtal unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Essen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre grünen Oasen und kulturellen Veranstaltungen. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Weltkulturerbe Zollverein und der Villa Hügel bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Konzerten. Die Universität Essen-Duisburg sorgt für ein lebhaftes studentisches Leben und eine gute Infrastruktur.

Die Region um Essen besticht durch ihre industriegeprägte Geschichte und zugleich ihre grüne Umgebung. Das Ruhrgebiet bietet eine Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, mit vielen Fahrradwegen, Parks und Wäldern. Die Nähe zu anderen Städten wie Duisburg, Bochum und Düsseldorf macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

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