Immobilien verkaufen, wenn sich das gemeinsame Leben verändert
Immobilienverkauf bei Trennung & Scheidung in Willich und Umgebung
Eine gemeinsame Immobilie kann bei einer Trennung schnell zu einer der schwierigsten Fragen werden.
- Was ist die Immobilie wert?
- Soll einer der beiden Partner übernehmen?
- Soll verkauft werden?
- Was ist für beide Seiten fair?
- Wie lässt sich der Verkauf möglichst sachlich und professionell organisieren?
Mit Gefühl für Menschen. Mit Strategie für Immobilien.
Meine Rolle als Maklerin bei Trennung & Scheidung
Ich bin nicht dafür da, Partei zu ergreifen.
Ich bin dafür da, die Immobilie professionell zu bewerten, die Verkaufsoptionen transparent zu machen und einen strukturierten Verkaufsprozess zu begleiten.
Dabei sind mir drei Dinge besonders wichtig:
Neutralität.
Transparenz.
Respekt.
Denn ein Immobilienverkauf muss nicht zusätzlich belastend sein.
Ich übernehme die organisatorischen und vermarktungsbezogenen Aufgaben und halte Sie über alle wichtigen Schritte auf dem Laufenden.
Warum ich die richtige Ansprechpartnerin bin
Ein Immobilienverkauf während einer Trennung ist selten nur eine Transaktion. Oft stehen ungelöste Emotionen, unterschiedliche Interessen und manchmal auch Misstrauen im Raum.
Genau deshalb arbeite ich bewusst neutral: keine Partei, keine Wertung sondern eine sachliche Bewertung und ein Prozess, dem beide Seiten vertrauen können.
Als selbstständige Immobilienmaklerin bin ich durchgehend Ihre feste Ansprechpartnerin und für beide Seiten gleichermaßen erreichbar und verlässlich.
So begleite ich Sie
1) Vertrauliches Erstgespräch:
Je nachdem wir es gewünscht ist, führe ich ein vertrauliches Erstgespräch mit einer oder beiden Parteien zur gemeinsamen Immobilie.
2) Neutrale Wertermittlung vor Ort:
Um eine faire und nachvollziehbare Grundlage für alle Beteiligten zu schaffen, führe ich eine Begehung der Immobilie durch und ermittle den Wert.
3) Transparente Kommunikation:
Als Ihre neutrale Ansprechpartnerin stelle ich beiden Seiten die gleichen Informationen zum gleichen Zeitpunkt zur Verfügung.
4) Umsetzung:
Abhängig davon wie Sie sich entscheiden unterstütze ich Sie mit einer professionellen Vermarktung und begleite Ihre Einigung bis zum Notartermin.
Ihre Möglichkeiten im Überblick
Bei einer gemeinsamen Immobilie gibt es in der Regel drei Wege. Ich ordne mit Ihnen beiden ein, welcher zu Ihrer Situation passt – sachlich und ohne Partei zu ergreifen:
Verkaufen
Die klarste Lösung, wenn beide Seiten einen finanziellen Schlussstrich ziehen möchten. Der Erlös wird nach der vereinbarten Aufteilung geteilt.
Auszahlung eines Partners
Möchte eine Person die Immobilie behalten, muss die andere in der Regel ausgezahlt werden. Grundlage dafür ist eine neutrale, marktgerechte Wertermittlung als faire Verhandlungsbasis.
Gemeinsames Halten bis zum Verkauf
In manchen Situationen ist ein sofortiger Verkauf nicht sinnvoll oder gewünscht – etwa bei laufenden Krediten oder Kindern im Haushalt. Ich berate ehrlich, wie lange sich das trägt und wann ein Verkauf sinnvoller wird.
Sie bestimmen den nächsten Schritt
Immobilie verkaufen
Sie sind sich einig und die Entscheidung für einen gemeinsamen Verkauf steht bereits fest?
Gerne übernehme ich die professionelle und neutrale Vermarktung Ihrer Immobilie – von der Aufbereitung bis zum Notartermin.
Immobilie kostenlos bewerten lassen
Bevor eine Entscheidung fällt, braucht es einen neutralen Wert, dem beide Seiten vertrauen.
Ich ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – persönlich, transparent und ohne Verkaufsdruck.
Häufig gestellte Fragen zur gemeinsamen Immobilie
Wie wird eine gemeinsame Immobilie bei einer Scheidung aufgeteilt?
Das hängt vom Güterstand und der individuellen Vereinbarung ab. Möglich sind ein Verkauf mit Erlösteilung, die Auszahlung eines Partners oder ein gemeinsames Halten bis zu einer späteren Entscheidung. Ich berate zu den Optionen, ersetze aber keine Rechtsberatung.
Muss die gemeinsame Immobilie bei einer Trennung verkauft werden?
Nein, nicht zwingend. Eine Person kann die andere auszahlen und die Immobilie behalten. Grundlage dafür ist eine neutrale Wertermittlung, auf die sich beide Seiten stützen können.
Wie wird der Wert der Immobilie neutral ermittelt?
Ich begehe die Immobilie persönlich vor Ort und bewerte sie anhand von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktueller Marktlage, unabhängig davon, wer mich beauftragt hat und mit dem Ziel, dass beide Seiten das Ergebnis nachvollziehen können.
Kann ich Sie als Maklerin beauftragen, auch wenn mein Partner oder meine Partnerin nicht einverstanden ist?
Eine Bewertung oder ein Erstgespräch kann zunächst mit einer Seite stattfinden. Für den Verkauf einer gemeinsamen Immobilie ist am Ende jedoch die Zustimmung aller im Grundbuch eingetragenen Eigentümer notwendig.
Was kostet die Immobilienbewertung bei einer Trennung?
Bei mir erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung, unabhängig davon, ob am Ende ein Verkauf zustande kommt.
Wie diskret läuft der Prozess ab?
Vertraulichkeit ist mir besonders wichtig. Gespräche, Besichtigungstermine und die Kommunikation mit Interessenten laufen sachlich und ohne unnötige Außenwirkung ab.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie bei einer Trennung?
Das hängt von Objekt, Lage und der Einigkeit zwischen den Parteien ab. Nach einer erfolgten Einigung dauert die eigentliche Vermarktung meist einige Wochen bis wenige Monate bis zum notariellen Kaufvertrag.
Bei einer Trennung oder Scheidung benötigen Immobilien eine besondere Aufmerksamkeit
Sprechen Sie mich an und kontaktieren Sie mich über den von Ihnen gewünschten Weg – vertraulich, sachlich und in Ihrem Tempo.